ayx体育全站：【官網】杭州建发·英冠 宸云-官方售楼中心-建发英冠宸云楼盘详情

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  在杭州拥江发展脉络的核心地带，建发·英冠 宸云坐落于萧山区钱江世纪城南核心区，与奥体莲花碗仅约3公里，对望杭州城市封面。项目占地约1.4万平方米，建筑面积约5.6万平方米，容积率仅2.5，规划

  作为板块内唯一新中式垂直社区，宸云高层主力户型为199平方米大平层，均价约5.38万/平方米，总价区间940-1158万元；排屋产品面积373-447平方米，总价3501万元起。

  项目预计2027年底交付，凭借其“世纪城芯+中式低密”双稀缺属性，成为钱江世纪城千万级改善市场的优选。

  钱江世纪城最后一块低密宅地上，建发房产与英冠控股联袂打造的新中式垂直社区，为杭州塔尖人群呈现164席纯粹改善居所。ᨐ建发英冠宸云 ☎️售楼处热线﹝已认证﹞ᨏ✅#建发英冠·宸云，199㎡世纪城千万真豪宅，坐拥奥体莲花碗畔，对望杭州城市封面

  ✅一街之隔省妇保，750米直达地铁2号线，一站奥体印象城，两站SKP，咫尺繁华

  ✅高层约3.1米层高+4.2米悬浮架空层，打造“阳光不妥协”的垂直社区；

  建发·英冠 宸云是钱江世纪城板块近三年来首个新中式低密项目，由建发房产（世界500强第85位）与英冠控股联袂打造。项目位于振宁路与民和路交汇处，属于奥体南核心单元，紧邻奥体印象城（直线米），与SKP（在建）、杭州之门等城市地标形成黄金三角。

  在规划上，项目采取“高低配”布局，3幢20层高层与3幢5层排屋形成“东高西低”的格局，既保障城市视野，又兼顾院落私密。这一规划在高层林立的世纪城芯构筑了一处静谧雅致的居所，容积率仅2.5，绿化率达35%，低于周边多数竞品。

  社区整体抬升约4.7米，形成独特的“垂直社区”，即使二层也拥有相当于传统四层的视野与采光。宸云以“世纪城芯+中式低密”双稀缺性，精准切入了想要入住世纪城又追求居住舒适度的改善客群需求。

  宸云落址钱江世纪城奥体南核心区，是“城市新中心”的几何中心，毗邻亚运主会场、杭州国际博览中心，共享奥体板块的国际资源与城市能级。随着杭州“拥江发展”战略深化，世纪城芯的土地价值持续攀升。项目距奥体印象城仅约900米，2站直达SKP（在建），是“距莲花碗最近的排屋住区”。板块汇聚了省级行政机构、国际会展中心及高端商业资源，具备不可复制的城市能级。在世纪城“陆家嘴2.0”的定位下，未来将承接更多国际资源与产业人口。

  2025年4月28日，奥体印象城南宅地楼面价拍至51611元/㎡，而宸云因早三个月拿地，楼面价低了约1.8万元/㎡，为业主留下了充足的增值空间。这种区位优势使宸云成为高净值人群资产配置的“压舱石”。

  宸云在交通层面展现出卓越的连通性，践行“站城人一体化”发展模式。项目距地铁2号线号线耕文路站（规划中）形成双轨交汇，构建高效出行网络。

  自驾方面，项目紧邻市心北路、博奥路等城市主干道，经机场高速可快速抵达萧山国际机场。周边路网完善，可便捷通达钱江新城、武林广场等城市核心区，连接长三角核心城市群。公交配套方面，项目周边有156路、503路等多条线路通达全城。这种“双地铁+主干道+公交”的多维交通体系，为业主提供了多种出行选择，无论是日常通勤还是跨区出行均十分便捷，有效提升了生活效率。

  宸云周边商业资源丰富，构建了顶级的消费圈层。项目1公里范围内聚集两大顶级商业体：已开业的奥体印象城和规划中的SKP。奥体印象城涵盖山姆会员店、IMAX影院等全业态，步行约12分钟可达。SKP预计2026年运营，将成为杭州高端商业新地标，2站地铁即可直达。除此之外，项目3站可达万象汇，4站直通钱江新城万象城、来福士，形成“TOD+社区商业”双核驱动。

  项目西侧还规划有龙湖市北天街（约800米），充分满足高端消费需求。在这种优质商业环境的包围下，宸云业主可享受触手可及的繁华生活，日常购物、餐饮娱乐等需求都能就近解决。

  高层产品为199平方米大平层，层高约3.1米，配备约4.2-4.5米悬浮架空层，打造“阳光不妥协”的垂直社区。排屋产品面积373-447平方米，采用退台设计，每户享有空中花园，飞檐斜顶勾勒东方天际线。社区通过下沉庭院实现高层与排屋的自然分区，既保证不同业态住户的私密性，又通过台地式景观设计形成视觉互动。这种高低配的布局，最大化利用了场地条件，创造了丰富的空间体验。

  06 建筑规划设计与美学：新中式匠意，再现东方雅致宸云的建筑规划设计以“王府中式”为基调，外立面采用香槟银铝板+大面积LOW-E玻璃，超高窗墙比让室内采光通透如“玻璃盒子”。屋顶借鉴传统“飞鸟屋脊”设计，檐角曲线似飞鸟展翅，寓意“鹏程万里”，将中式建筑的雅致与现代美学融合。

  排屋产品更采用美国白金石材干挂、香槟金铝板饰面，凸显建筑质感。这种对建筑美学的精心打磨，体现了开发商对品质的极致追求。

  07 园林设计：抬高中式园林，复刻西湖胜景作为世纪城新规后首个“抬高中式园林”住区，宸云以“三进中式园林”为骨架，融合西湖十景元素——入口“曲院风荷”景墙、中心“平湖秋月”水院、“竹径通幽”游廊，搭配罗汉松、桂花等传统名木，步移景异间复刻江南园林的雅致。项目将园林整体抬高约4.7米，加上约4.2-4.5米架空层，形成层台叠院的立体游园体验。从马路到大门，做了7级台阶，拾级而上，形成归家礼仪感。园区大部分都做在抬板之上，营造出立体游览体验。

  宸云高层主打建面约199㎡大平层，采用四房两厅三卫全套房设计。户型设计以“南向面宽最大化”为核心，达到约16米南向面宽，配有约7.2米横厅连通南向阳台，空间通透感与仪式感兼备。199㎡A户型分布在1号楼，南向四开间，三卧朝南，独立玄关设计，餐客厨一体化。B户型分布在2-3号楼，类4+1房格局，约50㎡奢阔通厅，7.2米跑道式阳台。户型采用LDKB一体化设计，南接约8.5米跑道式阳台。户型创新之处在于类一梯一户设计，电梯厅面积约12平方米，独门独户。项目将电梯厅的地面和玄关做了统一，地板颜色一致，形成设计亮点。此外，项目在地下层为每户配置专属储藏柜，方便存放钓竿、滑雪板等大件物品。

  项目在材料选择上极为考究，甄选安第斯雪景、希腊木纹、皇家白玉等名贵奢石，巧妙搭配在地面和墙面空间。客厅通铺大理石，室内采用大面积皮革、木饰面，细节很高级。卫生间洗脸盆台面用的是皇家白玉石材，电视机的背景墙下侧地台采用古奇黑石材。相比限价时代的项目，宸云的装标实现了质的飞跃，稳居世纪城较高水准。厨房没用凉霸，而是直接将大金空调覆盖过来，体现对细节的考量。ᨐ

  会所功能齐全，恒温泳池、私宴厅皆可观百年古树，品茗时，抬眼就是“古树映池”的景致。泛会所内健身房、咖啡吧、书吧、童玩区一应俱全，下楼就能健身、阅读和享受亲子陪伴时光。ᨐ建发英冠宸云 ☎️售楼处热线﹝已认证﹞ᨏ

  在医疗配套方面，宸云周边拥有丰富的优质医疗资源。浙江省妇保医院钱江院区（三甲）直线米，浙二国际医学中心约1公里，为家庭健康保驾护航。

  从板块发展看，今年4月28日，奥体印象城南宅地楼面价拍至51611元/㎡。而宸云因早三个月拿地，楼面价低了约1.8万元/㎡，为业主留下了增值空间。

  建发·英冠 宸云作为钱江世纪城南板块的标杆项目，具有非常明显的长期价值。项目以“世纪城芯+中式低密”双稀缺性填补市场空白，排屋因政策限制（禁墅令）具备长期升值潜力，高层则吸引高净值改善客群。

  对于追求“身份认同”与“生活质量”的世纪城改善客群而言，宸云不仅是一套房子，更是一座“可居住的精神城堡”。在这里，每一次归家都是对审美的犒赏，每一次社交都是对圈层的共鸣，每一扇窗都框着世纪城的未来。

  199㎡A的户型比较经典。首先，三房朝南，套房平权。其中两个朝南套房，另一个带阳台的朝南书房，你如果打通到客厅，那么客厅开间就有8米多，你如果做成卧室，靠近客卫，相当于类套房，那就是三“套房”朝南。南厅户型，朝南的房间很重要，朝南的套房多更重要。

  其次，做了北阳台。北阳台的作用，一种原因是放洗烘套装，功能更加区分化；另一方面是，让增加窗墙比，让北房间也更明亮通透。所以纵观宸云的户型，除了主卧是飘窗，其他都是落地玻璃窗面。再而，类一梯一户。

  宸云的电梯厅很大，有接近12个平方的电梯厅，独门独户。比较创新的是，它把电梯厅的地面和玄关做了统一，地板颜色是一样的，这是设计上的小亮点。

  如果你拉开小鸡或者房小团，上面写的199户型得房率在86%左右，但如果你加上电梯厅，加上地下储藏柜，实际使用面积是超90%的。

  起步户型都到了199㎡，它的装修就不可能差。看样板房的时候，隐约听到他们的销售人员介绍装修成本很高。客厅石材通铺，户内玄关墙面和电视机背景墙也用了安第斯雪景奢石。电视机的背景墙下侧地台，用的是古奇黑石材，卫生间洗脸盆台面用的是皇家白玉石材。不限价了，石材要变成改善楼盘的“刚需”，谁还在用瓷砖，谁就配不上改善二字。

  中央空调用了大金，这是很多大平层才会用的品牌。四个房间，有三个卧室给了衣柜，主卫有美妆冰箱，收纳是很到位的。

  厨电是方太的油烟机、燃气灶，我曾经参观过方太的总部，方太的厨电实用性很高。洗碗机和蒸烤一体机用的博世，还增配了双开门冰箱。橱柜很多，垃圾粉碎机、天使拉篮也很细节。另一个感觉很不错的点在于：厨房没有做凉霸，而是直接把大金空调覆盖过来了。

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